• 奉化浩峰房产
    • 选择一梯两户,还是四户?什么是梯户比?学问多了去
    • 资讯类型:房产知识  /  发布时间:2018-07-10  /  浏览:5388 次  /  

    现在买房不仅仅要看房子的面积,格局,朝向等等,还需要看一个重要的地方就是梯户比,很多朋友买房的时候也知道问问梯户比,但是大家都是大致了解了一下,还不够透彻,以至于不少人认为一梯两户和两梯四户一样,并没有什么特别大的感觉,那么一梯两户、两梯四户哪个好?南房叔今天给大家介绍一下。

    首先我们来了解一下什么是梯户比:

    梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,就是一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。

    根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

    普通梯户比

    像一般的梯户比,比如两梯四户、五户等,这种比较常见,从质量和价格两方面而言,还相对较好,适合工薪阶层。这种梯户比存在备用电梯,价格比一梯两户便宜。

    但是这种如果大家都是工薪阶层,上班高峰期的时候人会比较多,会等电梯的时间长。

    低梯户比

    如果是一梯一户、一梯两户等,这种一般都是低梯户比,在洋房中比较常见,洋房每层的住户比较少,住户平常生活方便舒适,而且个人的私密性也比较好,所以说价格肯定也是偏高的,电梯也没有太过拥挤或者等电梯时间过长,当然公摊面积就会更多。

    高梯户比

    如果是一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的房子一般居住的人较多,这种就是高梯户比,一般都是针对一些高层建筑,一栋楼里面有多部电梯,这种一般居住的人比较多,环境也比较嘈杂,舒适度肯定就不怎么高了,但是好处呢就是公摊面积小,价格相对便宜。

    了解了梯户比之后,我们就来看看,你选择了什么样的梯户比,会有什么样的影响:

    1,一般梯户比越高,就说明这栋楼的人口密度越大,就会影响到你上下班等待电梯的时间,早高峰上班迟到与否,就看这时候啦~

    2,公摊面积大家都知道,也是包括了电梯这部分,所以在住户层数相同的情况下,电梯越多公摊越大,公摊面积大会增加购房成本,这也直接影响你的购房款和物业费。

    3,如果选择一梯一户那当然好,私密性,南北通透,采光肯定也不错,高梯户比肯定在采光上就差了那么一些。

    选择什么样的梯户比,就选择了一个什么样的生活方式,梯户比对以后的生活还是有比较大的影响,梯户比越小,相对来说,住宅面积就越大,梯户比越大,面积相对来说就会比较小,而且房子的户型不是传统的方正的几率也是很高的。

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    奉化市浩峰房产中介所 浙ICP备1302388号 咨询热线:18106696227 手机号码:18969809778 地址:奉化区锦屏街道河头路51幢北6号
    客服QQ号:975620378
    网站客服QQ:975620378
    回顶部