一、父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益
1、律师解答父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。
2、法律依据根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、以未成年人的名义买房该如何办理
1、由于未成年人不是完全民事行为能力人,因此未成年人购房办理房屋登记时应由其法定代理人(一般为父母))代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权。但是如果是由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的,就需要提交能够证明代理人身份的材料,如果是因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2、目前未成年子女购买房产程序可以分为两步:第一步是签署《商品房买卖合同》,签订时需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明,还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。第二步就是到房管局进行产权登记,登记时需要提供房屋买卖合同、购房发票,还有初始登记的所有权证。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。